Trình Xây Dựng Của Nhà Phần Thô Gồm Những Gì

Gói xây dựng phần thô là một trong những dịch vụ được khách hàng tin tưởng và lựa chọn nhiều nhất tại Kiến trúc Glory. Bài viết dưới đây Glory sẽ chia sẻ một số thông tin cơ bản về dịch vụ xây dựng phần thô để khách hàng hiểu rõ hơn về dịch vụ này tại Kiến trúc Glory nói riêng cũng như các đơn vị xây dựng, kiến trúc khác trên thị trường nói chung.

Xây nhà phần hoàn thiện là gì?

Xây nhà phần hoàn thiện là giai đoạn thi công sau khi đã hoàn thành phần thô. Phần hoàn thiện bao gồm các hạng mục như: Trát tường, ốp lát gạch, sơn tường, lắp đặt hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh, cửa, trần thạch cao,…

Xây dựng phần thô là nền tảng cho một ngôi nhà vững chắc và bền đẹp. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín cùng với việc giám sát chặt chẽ tiến độ và chất lượng công trình là yếu tố tiên quyết để có được một ngôi nhà như ý. Hãy liên hệ ngay với Timecons để được tư vấn và hỗ trợ bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi!

Phần thô là gì? Xây dựng phần thô bao gồm những gì? Kinh nghiệm cho người xây nhà lần đầu

Dịch vụ xây dựng phần thô luôn là lựa chọn hàng đầu của khách hàng tại Không Gian Đẹp Design & Build. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cơ bản về dịch vụ này để bạn hiểu rõ hơn về ưu điểm và quy trình thi công tại Không Gian Đẹp Design & Build, cũng như so sánh với các đơn vị khác trên thị trường.

Hiện nay nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu xây dựng nhà ở của khách hàng, các công ty xây dựng, kiến trúc đã và đang cung cấp đa dạng các gói dịch vụ từ thiết kế, thi công xây dựng phần thô, hỗ trợ thi công hoàn thiện công trình, thi công xây dựng trọn gói chià khoá trao tay, thiết kế, cải tạo nội thất,... Tất cả để giúp nâng cao chất lượng và phục vụ tốt hơn cho khách hàng đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

Đối với khách hàng thì việc sở hữu cho mình một ngôi nhà lí tưởng, đầy đủ tiện nghi đã không còn là điều quá khó khăn, tuy vậy khách hàng cần hiểu rõ sự khác nhau giữa các dịch vụ mà nhà thầu cung cấp, ở đây là các gói dịch vụ của Không Gian Đẹp Design & Build, để lựa chọn gói phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính.

Rất nhiều khách hàng khi tìm hiểu đã hỏi chúng tôi: "xây thô là gì?", "Xây dựng phần thô gồm những hạng mục nào?" hay "thi công xây dựng phần thô là gì?". Để giúp khách hàng hiểu rõ hơn về thi công phần thô thì trong bài viết dưới đây, Không Gian Đẹp Design & Build  sẽ chia sẻ một số thông tin cơ bản về dịch vụ xây dựng phần thô tại Không Gian Đẹp Design & Build  nói riêng cũng như các đơn vị xây dựng, kiến trúc khác trên thị trường nói chung. Nhằm mang đến kiến thức cho những khách hàng lần đầu xây nhà.

Trong xây dựng nhà ở, công trình thường sẽ có 2 phần cơ bản bao gồm thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình. Trong đó, thi công xây dựng phần thô (hay gọi tắt là xây thô hoặc thi công thô) là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng nhà, bao gồm các công việc tạo dựng "khung xương" cho công trình. Giai đoạn này bao gồm:

Vì vậy, để có được ngôi nhà đẹp, kiên cố, vững bền theo thời gian, bạn cần quan tâm kĩ lưỡng đến giai đoạn xây dựng này, đặc biệt khi chọn lựa đơn vị thi công cần chọn công ty có uy tín, nhiều năm kinh nghiệm và tâm huyết với khách hàng.

Tổ chức công trường và tiện nghi cư trú

Giai đoạn đầu tiên chính là chuẩn bị mặt bằng thi công. Bao gồm việc lắp đặt barie chắn bụi, bảng hiệu công trình. Đồng thời, tùy thuộc vào điều kiện mặt bằng, nhà thầu sẽ tiến hành thi công lán trại, nhà vệ sinh, khu vực để vật tư,… và kéo điện, nước phục vụ cho quá trình xây dựng.

Hoàn thiện và vệ sinh các kết cấu

Sau khi đã thi công xong phần thô, đơn vị thi công sẽ tiến hành tô trát các vách tường (không bao gồm trần và các vị trí ốp đá), cán nền cho các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

Hạng mục cuối cùng trong xây nhà phần thô là thực hiện chống thấm cho sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái, sàn ban công bằng các vật liệu chống thấm phù hợp.

Hạng mục thi công trong xây dựng phần thô?

Thi công xây dựng phần thô bao gồm 2 hạng mục cơ bản là thi công phần móng và thi công phần khung của ngôi nhà.

Từ những thông tin mà Không Gian Đẹp Design & Build cung cấp trên đây, các bạn có thể hiểu được Xây thô là gì? Xây dựng phần thô gồm những gì? Các hạng mục, công đoạn trong xây dựng thi công phần thô cũng như tầm quan trọng của xây dựng phần thô trong xây dựng công trình từ đó đưa ra các quyết định đúng đắn trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình. Chúc bạn có một căn nhà như mong đợi!

Hãy liên hệ Không Gian Đẹp Design & Build ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá thi công phần thô chi tiết!

* Văn Phòng Tp.HCM:  Số 68 đường Song Hành, Mỹ Hòa 1, Xã Trung Chánh, Huyện Hóc Môn, Tp.HCM.

Hotline:  0907 287 988 ( Mr. Phương )

* Văn Phòng Nha Trang: Số 25 Trịnh Phong, Phường Phước Tiến, TP.Nha Trang

Hotline: 0909 516 265 ( Mr. Lam )

* Xưởng Mộc:  72/3C Mỹ Hòa 1, Xã Trung Chánh, Hóc Môn, Tp.HCM.

* Website: kgd.com.vn -  kgd.vn

Theo dõi quá trình thi công

Bạn cần thường xuyên theo dõi quá trình thi công để đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ, chất lượng và an toàn.

Nếu có bất kỳ vấn đề gì phát sinh, bạn cần kịp thời báo cáo cho nhà thầu để xử lý.

Sau khi công trình được thi công xong, bạn cần tiến hành nghiệm thu công trình.

Việc nghiệm thu công trình sẽ giúp bạn xác định chất lượng công trình và yêu cầu nhà thầu sửa chữa những hạng mục công trình chưa đạt yêu cầu.

Thi công phần thô là một công việc quan trọng và cần được thực hiện cẩn thận. Việc lưu ý những vấn đề trên sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí xây dựng.

Xây dựng toàn bộ hệ thống tường

Đây là giai đoạn xây dựng tường bao, tường ngăn chia các phòng trên toàn bộ công trình bằng gạch, vữa theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Lập kế hoạch thi công chi tiết

Sau khi chọn được nhà thầu, bạn cần lập kế hoạch thi công chi tiết. Kế hoạch này cần bao gồm các hạng mục công việc, tiến độ thi công, thời gian hoàn thành và chi phí.

Điều này sẽ giúp bạn kiểm soát tốt quá trình thi công và tránh phát sinh những chi phí ngoài dự kiến.

Chuẩn bị mặt bằng và tiến hành định vị

Sau khi đã có đầy đủ những tiện nghi cơ bản cho việc thi công, đơn vị thi công sẽ tiến hành dọn dẹp, san lấp mặt bằng. Tiếp theo là công việc định vị tim móng, cột, tường,… theo bản vẽ thiết kế và đào đất hố móng theo kích thước đã được duyệt.

Xây dựng phần thô bao gồm những gì?

Xây dựng phần thô công trình bao gồm 2 công việc chính: thứ nhất là cung cấp vật liệu thô cho công trình và thứ hai là cung cấp nhân công để hoàn thiện xây dựng phần thô.

Nhà thầu khi ký hợp đồng thi công phần thô, trong hợp đồng phải cam kết nội dung công việc thực hiện bao gồm cung cấp toàn bộ vật tư thô cho công trình cũng như cung cấp nhân công hoàn thiện cho các hạng mục xây dựng thi công thô.

Vật liệu thi công phần thô nhà thầu cung cấp nhận và được sự đồng ý nhất trí của khách hàng, chủ đầu tư, bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha và một vài vật tư phát sinh được ghi rõ trong từng hợp đồng riêng biệt (tất cả được ghi rõ chủng loại xuất xứ và được sự thống nhất của chủ đầu tư). Tuỳ theo nhu cầu và điều kiện của mình mà khách hàng sẽ lựa chọn các thương hiệu vật tư thích hợp.

Khách hàng có thể tìm hiểu thông qua đơn vị xây dựng mà mình ký kết hợp đồng để được tư vấn kĩ lưỡng về các loại vật tư, vật liệu thích hợp vì các đơn vị này đã có nhiều năm kinh nghiệm sử dụng nhiều loại vật liệu khác nhau phù hợp với từng loại công trình, khách hàng sẽ tiết kiệm được thời gian, tránh lãng phí chi phí và tránh lựa chọn các vật tư không phù hợp, tác động tiêu cực đến chất lượng và độ bền công trình sau này.

Phần nhân công bao gồm nhân công xây dựng móng, nền, khung tường, kỹ sư điện, nước,... Với các hạng mục xây dựng trọn gói chúng ta còn có nhân công hoàn thiện căn nhà. Và ở hạng mục hoàn thiện, khách hàng lưu ý rằng nhân công hoàn thiện không bao gồm chi phí sản xuất lắp ráp đồ gỗ, nhân công cửa sắt lan can, lắp ráp máy móc, đèn có giá trị cao cấp, lát đá hoa cương, trang trí cây cảnh,… Các vật tư hoàn thiện do khách hàng cung cấp.